基本设计规定
1 、被动式房屋的规划和设计，应充分利用场地的自然资源，建筑朝向宜为南北向或接近南北向。
2 、被动式房屋应满足自然通风要求，并符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》的相关规定。
3 、被动式房屋应充分利用自然光。房屋采光应符合现行国家标准《建筑采光设计标准》的规定。起居室与书房的自然采光应满足书写和阅读要求。
4 、电梯、水泵、照明、家用电器等用能设备，应为符合国家有关标准规定的节能产品。
5 、宜选用可再生能源作为被动式房屋的主要用能来源。
6 、被动式房屋宜符合紧凑型设计原则，体形系数宜小于0.4。
7 、被动式房屋的外围护结构，应符合下列规定：外围护结构的保温层应连续完整，严禁出现结构性热桥外围护结构应采用外保温系统；外保温系统的连接锚栓应采取阻断热桥措施。
8 、被动式房屋的气密层，应符合下列规定：房屋应具有包绕整个采暖体积的、连续完整的气密层；每一居住单元应具有包绕整个采暖体积的、连续完整的气密层；由不同材料构成的气密层的连接处，必须妥善处理，以保证气密层的完整性。
室内环境规定
1、室内环境应全年处于舒适状态，并符合下列规定： a室内温度宜为20～26℃，超出该温度范围的频率不宜大于10%； b室内相对湿度宜为35~65%；c室内二氧化碳浓度不宜大于1000ppm； d 围护结构非透明部分内表面温差不得超过3℃，围护结构内表面温度不得低于室内温度3℃；e 门窗的室内一侧不得出现结露现象。
2、 室内允许噪声级应符合下列规定：
a 卧室、起居室和书房≤30 dB（A）；
b 放置新风机组的设备用房≤35 dB（A）。
气密性规定
1、房屋气密性应符合在室内外压差50Pa的条件下，每小时换气次数不超过0.6次的规定：
≤0.6 h-1（1）式中， ——在室内外压差为50Pa的条件下，房屋的小时换气次数，h-1。
能耗和负荷规定
1、房屋单位面积的采暖控制指标，应符合下列规定：
≤15 kWh/(m2?a) 或 ≤10 W/m2 式中，
——房屋单位面积的年采暖需求，kWh/(m2?a)；
——房屋单位面积的采暖负荷，W/m2。
2、房屋单位面积的制冷控制指标，应符合下列规定：≤15 kWh/(m2?a)或≤20 W/m2 式中，
——房屋单位面积的年制冷需求，kWh/(m2?a)；
——房屋单位面积的最大制冷负荷，W/m2。
一次能源需求规定
1、 房屋能源需求必须用一次能源需求计量。
2 、房屋的一次能源需求，应同时符合下列规定： ≤60 kWh/(m2?a) ≤120 kWh/(m2?a) 式中， ——采暖的房屋单位面积年一次能源需求，kWh/(m2?a)；
——制冷的房屋单位面积年一次能源需求，kWh/(m2?a)；
——通风的房屋单位面积年一次能源需求，kWh/(m2?a)；
——房屋单位面积年一次能源总需求，kWh/(m2?a)。
通风系统设计规定
1、 被动式房屋应设置带有高效热回收装置的通风系统，并满足每人每小时30m3新风量的要求。
2、通风系统的热回收效率，宜符合下列规定： ≥75%式中， ——通风系统的显热回收率，由选用机组的性能决定。
3 、通风系统的通风电力需求，宜符合下列规定： ≤0.45Wh/m3 式中， ——通风电力需求。
照明和遮阳设计规定
1、被动式房屋的立面设计宜满足自然光日间照明的要求。当利用自然光照明时，应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的规定。
2、对地下车库等需要日间照明的地下设施，宜采用太阳能光照系统满足日间照明的要求。
3 、被动式房屋的南向外窗，宜采用水平固定外遮阳设施，其挑出长度宜同时满足夏季太阳光不直射到室内和冬季日照尽量充足的要求。
4 、被动式房屋的东西向外窗，可采用固定或活动外遮阳设施。
5、活动外遮阳设施应具有良好的耐久性和光线调节功能，且宜具有智能调光和抗风措施。
防火设计规定
1、 防火设计必须符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的规定。
2、应采用燃烧性能等级不低于B1级的保温材料。
3 、木结构房屋应采用燃烧性能等级为A级的保温材料。
4、防火隔离带的基层墙体应为砌体或混凝土墙体。
5、当采用燃烧性能等级为B1级的保温材料做外墙外保温材料时，应设置水平环绕型防火隔离带或在门窗洞口三侧设置防火隔离带。
6、防火隔离带应采用遇火时结构足够稳定且不可燃的岩棉材料。
7、当采用环绕型防火隔离带时，应符合下列规定：
a外墙外保温系统中应沿楼层每层设置环绕型的岩棉防火隔离带；b岩棉防火隔离带的宽度不应小于300mm，过梁下沿与防火隔离带下沿之间的最大距离不得超过500mm。内外两层岩棉防火隔离带应错缝处理，错缝宽度不得小于50mm，内外两层岩棉防火隔离带的搭接高度不得小于200mm；c 如果位于防火隔离带区域的窗户在高度上有位移，可以通过"下移"下沉窗户处的防火隔离带来确保其和过梁之间的距离不超过500mm；对于向上延伸的窗户，必须将防火隔离带围绕窗洞上移，移动的高度不得超过1000mm。
8、当在门窗洞口三侧设置防火隔离带时，必须在其三侧即上侧和双侧满贴至少300mm高/宽的符合标准规定的岩棉条。内外两层岩棉防火隔离带应错缝处理，错缝宽度不得小于50mm，内外两层岩棉防火隔离带的搭接高度不得小于200mm。
9、门窗、百叶窗或卷帘窗与防火隔离带相交的节点处，可能会出现保温性能低于其他外围护结构保温性能的情况。该节点处应符合下列规定：a室内一侧不得出现结露现象；b 室内一侧任一点的表面温度，不得低于其他外围护结构内表面温度3℃。
10、防火隔离带的安装，应符合下列规定：
a 防火隔离带只允许采用水泥（矿物）聚合物砂浆满贴在基层墙体上；
b 除满贴之外，还应对防火隔离带进行锚固。按照每个岩棉条至少配置两个锚栓且满足外墙外保温系统最少锚栓数的要求，将锚栓固定在防火隔离带的半高处，相邻锚栓间距不得超过600mm；
c 当防火隔离带由双层岩棉构成时，第一层按照规定满贴，第二层同样用允许的水泥（矿物）聚合物砂浆满贴在第一层上，随后再用外墙保温锚栓穿过两层岩棉锚固。
