沙岭新村将获得第一批被动式低能耗建筑（被动房）

北京康居认证中心主任 张小玲

中国第一个农宅被动房工程沙岭新村位于北京市昌平区延寿镇原沙岭村村东，用地面积16797.5m²共计18 栋，每户建筑面积200 m²，总建筑面积 7198.38m²，于2017年9月建造完成，2017年10月农民搬入新居。经过两年的运行，在室内温度由农户自行选择室内温度下和生活方式情况下，冬季实测温度20℃～25℃，农户普遍使用电炕，其实际使用能耗低于北京市超低能耗建筑示范工程规定的限值。该项目获得北京市超低能耗建筑示范工程奖励资金，即每平米1000元的补贴。北京市住房和城乡建设委员会于2019年1月28日组织专家对沙岭新村进行了现场验收（见图）。

农民住进了中国第一个农宅被动房，已经过了两个冬季和夏季的考验。项目建成之后，北京康居认证中心一直对该项目进行室内环境和能耗的测试跟踪。两年来的数据表明，农宅被动房不仅极大改善了农民的居住环境和降低了使用能耗，同时带来了良好的经济效益和社会效益。农宅被动式房屋是农民脱贫治富和农村振兴的有效手段，北京昌平沙岭新村被动房使农民走上了健康富裕，使村庄人口回流呈现繁荣，使干群关系和谐融洽，使绿水青山得以保护，使农民的幸福感获得极大提高。可以说，农宅被动房是农民脱贫治富和农村振兴的有效手段。

当农民从旧村搬到新村被动房后，什么时候启动采取措施、家里采暖温度是多少完全由住户决定。农民一般自11月10日至第二年3月20日启动采暖系统。这个时间比北京市规定的采暖时间长了10天。当冬季室内温度设定为18℃时，采暖系统不启动，也就意味着无需花钱采暖。表1是沙岭农户能耗统计表。农户们200 m²的住房，在冬季室内温度由农户自行选择，实际温度范围18～25℃的情况下，采暖所用天然气费用从728～1421元/户·年，即3.64～7.11元/m²·年。

在2019年11月6日在住房和城乡建设部科技与产业中心在北京西藏大厦举办“被动式超低能耗绿色建筑技术交流会”上，沙岭新村将获得“被动式低能耗建筑”运营标识。在此，对参与该目的被动式低能耗产业创新战略联盟成员单位深表感谢（见表2）。

表1  沙岭农户能耗统计表

图 北京市建委组织专家对沙岭新村被动房项目进行验收

表2 沙岭新村参与建设单位供应商