浙江丽水将建设20万m2被动式低能耗养老建筑

康居中心 张小玲 马伊硕

为降低养老业建筑能耗、提升养老建筑室内环境质量及其建筑品质，丽水颐年健康产业有限公司拟在丽水颐年苑绿色休闲养生（养老）项目中推广应用被动式低能耗技术，将低屋养老住宅、高层养老住宅、生活配套建筑、医养建筑等建设成为被动式低能耗建筑，预计建设被动式低能耗项目总建筑面积达20万平方米。

隶属住房城乡建设部科技与产业化发展中心北京康居认证中心（以下简称康居中心）向丽水颐年健康产业有限公司提供从设计、施工、验收到实际运营用能和舒适度效果分析的全过程被动式低能耗建筑技术咨询服务，确保被动式低能耗建筑示范项目满足预期的指标要求，为全国社会养老服务产业被动式低能耗建筑的发展起示范引领作用，并为被动式低能耗养老建筑标准的编制提供依据。

康居中心和丽水颐年健康产业有限公司将以舒适、节能、可持续发展作为设计理念，以被动式低能耗建筑设计和建造方法为依托，着力将丽水颐年苑绿色休闲养生（养老）项目打造为中国绿色生态、美丽宜居的养生养老基地，探索养生养老健康发展之路，促进经济转型升级。

针对专为老年人养老、养生使用的建筑，将秉承人文关怀、以人为本的理念，将建筑的合理性、舒适性、健康宜居性融于建筑设计中，通过优越的自然通风、自然采光设计，合理的室内气流组织设计，以及优越的建筑热工设计，为老年人创造优质的生活环境。同时将通过被动式建筑节能手段，充分体现建筑的超低运营能耗的技术优势，并实现节约能源资源、降低二氧化碳排放、大幅减小空气污染，为形成优越的区域空气质量提供保障。

在本项目的生活配套区（含养老中心、颐年学院、颐年会所及养生酒店）、医养+区、低屋养老区、高层养老区中，分别选择示范建筑，以示范带动片区整体，最终实现四个片区的建筑均达到被动式低能耗建筑水平。

康居中心根据项目的工程进度要求提供的技术咨询服务内容包括：前期论证、被动式低能耗建筑设计方案、建筑和暖通专业设计培训、建筑能效分析（分析内容包括采暖负荷、采暖需求、制冷负荷、制冷需求、采暖一次能源需求、制冷一次能源需求、总一次能源需求、终端能源需求量、二氧化碳排放量计算）、扩初设计指导、施工图设计指导、审图配合、被动式低能耗建筑施工指导与专业技术培训、被动式低能耗建筑材料设备采购指导、关键施工节点现场检查、监督气密性检测验收、后期建筑能耗和室内环境监测数据分析、被动式低能耗建筑质量标识和运营标识。

图1 规划平图 

图2 规划鸟瞰图 

图3 街区效果图

 图4 高层效果图