应该在农宅建设中大力推广被动房
住房和城乡建设部科技与产业化发展中心 北京康居认证中心主任 张小玲
在北京市建委的领导下，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心和昌平区建委成功实施了北京首个超低能耗农宅项目——昌平沙岭新村36户，总计7200 m2超低能耗农宅建设示范项目，昌平沙岭新村的建造费用约为3500元/m2, 获得了北京市1000元/ m2的补贴。经过第一个采暖季的考验，其各项性能完全达到设计指标，深受农民欢迎。昌平、平谷、延庆、顺义、门头沟等各区县农民自发前往参观体验，纷纷表示按此标准建造房屋。
图1 沙岭村农民2017搬迁前住宅
图2 沙岭新村超低能耗农宅现状
图3 外国友人参观农户
看到农民如此喜爱被动房，再回顾这个项目的建设过程各级领导支持、所经历的种种艰难、被动式低能耗产业创新战略联盟成员的支持，到最终被动房的建成、村民由怀疑到喜欢，再到贫困村农民对被动房的渴望，作为向项目全过程提供技术支持的科研人员感慨良多。由衷地希望所有的农民特别是山区贫困农民都能住进被动房，在当代能够实现伟大诗人杜甫的夙愿：大庇天下寒士聚欢颜。被动式低能耗农宅比普通农宅有以下区别：
1. 极大地提高了农民的生活环境
农宅一般由农民自己建造，其建造质量参差不齐。大多数农宅没有集中供热设施，普遍存在冬季室内寒冷，结露甚至结冰的现象。沙岭村民在搬入被动式低能耗农宅前，冬季的室内温度大多在10℃左右。沙岭被动房农宅即使没有使用任何供暖设施，冬季室内最低温度也不会低于16℃。沙岭村民说：被动房是真的好，不用烧煤，屋的温度都在20度以上，不用打扫卫生，屋里没有灰尘，隔音好，在屋子里吸烟闻不到烟味，因为通过新风把烟给抽走了。
2. 极大降低了农民冬季采暖的费用
图3中的这位88岁老奶奶在没有搬到新居之前，家人每天她24小时开启空调，一个冬天的采暖费超过3万元。现在这户每个采暖季的所有用能费用（包括采暖、照明、炊事、生活热水、家用电器）花费不超过1900元。
3. 农宅超长使用寿命带来多方面效益
1）极大降低农民的生活成本
超低能耗农宅具有超长的使用寿命，是可以留传给子子孙孙房屋。它的建筑维护成本极低，农民无需烧柴或烧煤取暖，并将彻底的改变农民每隔15~20年重建房屋的现象。
经沙岭村一个采暖季的监测，每年采暖费用不超过4~10元/ m2。相当于政府每年向农民补贴了采暖费。
2）有利于居住者的身体健康
被动式低能耗房屋良好的室内环境：包括良好的温度和湿度、PM2.5≤50、CO2≤1000、室内温度差不超过3℃，室内无结露发霉等。实践表明，居住在被动房人的生病机率会大大减少，从而减少了医疗费用的支出。沙岭村住户反映，只住过一个冬季的被动房，有人常年的腰疼病明显好转。
3）有利于保住青山绿水
农民不会因为重建房屋或烧柴取暖砍伐山林。被动房超长的使用寿命也极大的减少了因重建房屋对于沙石等资源的消耗。设想一个有300年以上使用寿命的农宅相比于只有20年使用寿命的农宅，可减少15次的资源消耗。
4. 对节能减排有较大的贡献
北京市现有农户149.5万户。未实施节能改造91万户，每户年采暖煤耗4.1吨；已实施节能改造58.5万户，每户年采暖煤耗2.65吨。如果北京市农宅全面达到超低能耗建筑水平，现有建筑的采暖煤耗将降至0.31吨/户（采用空气源热泵），或0.88吨/户（采用电暖气）。每年可节约采暖煤耗482万吨，减排二氧化碳1334万吨,
可以说没有北京市的补贴政策就没有中国第一个农宅的诞生。沙岭村在北京市《北京市超低能耗建筑示范工程项目及奖励资金管理暂行办法》颁布前就已经开工建设了，如果没有从北京市获得1000元/m2的奖励资金，就没有沙岭被动房的诞生。
北京传统农宅的成本大约为1400元/m2，将传统的农宅提高到3500元/m2，其增量成本在2000元左右。如果让北京市的农民基本上建得起被动房，建议北京市的政策向农宅倾斜，给予1000-1500元/m2的补贴。
在此特别感谢对此项目给予支持的被动式低能耗产业联盟的成员，它们是：
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