我中心签约株洲市民中心（创业广场） 被动房技术服务合同

住房城乡建设部科技与产业化发展中心 教授级高工 张小玲

       在2016年10月12日“第四届中德合作被动式低能耗建筑技术交流研讨会”上，将举行我中心与“株洲市国投文旅产业发展有限公司”的签字仪式。株洲国投集团下属的“株洲市国投文旅产业发展有限公司”将按被动式房屋的理念投资建设株洲市市民中心（创业广场）。这可能是世界上最大的单体被动式低能耗建筑。

 该项目位于株洲市天元区黄河北路和神农大道交叉口东南侧，建筑面积62334m²，办公部分 39976m²，商业部分7000m²，地下1层商业区，地上1-4层办公区。建筑环境中央公园形成六个尺度宜人浮岛，全方位解决对办公、社交、购物、休闲等不同功能的需求，创业空间与服务平台等连接，提高办事效率。

作为新兴工业城市和移民城市，株洲被誉为“火车拖来的城市”，火车头精神体现了株洲的历史内涵。株洲是中南地区重要的铁路交通枢纽，火车精神体现了株洲的区位优势和地域特色。火车头具有“奋勇争先、一往无前”的象征意义。火车头精神体现了株洲人敢为人先的精神风貌，同时体现了株洲人敢于实践的行动力。

       在被动房实践方面，株洲人成为首个夏热冬冷地区居住建筑的实践者。湖南伟大集团已经完成了840m²的被动房体验馆，效果良好。伟大集团开发的“惠·天然”项目1栋12层，7142m²住宅楼将在年底竣工。“株洲市市民中心”建成之后可能是世界上最大的被动房单体建筑。其能耗将是同类建筑的1/6～1/10，并且室内常年温度保持在20～26℃，室内温度差不大于3℃，相对湿度40～65%，二氧化碳含量小于1000ppm, PM2.5小于50μg/m³，噪音低于30dB，无结露发霉。它将一改我国长江流域办公建筑能耗高，室内舒适度不够，结露发霉的现象。

图1 株洲市民中心（创业广场）东南方向效果图

图2 株洲市民中心（创业广场）夜景

图3 市民办事大厅

株洲市民中心综合了“便民服务”、“创业服务中心”和“市民休闲中心”于一体，体现了建设者为株洲市民创造良好生活环境的用心。这个被动式建筑的市民中心使市民有机会体验到被动式建筑的舒适室内环境。

图4 融入神农文化绿轴的便民服务中心

被动式建筑同其它建筑相比，不会造成城市的热岛现象。融入神农文化绿轴的株洲市民中心（见图4），不会在此处形成热岛，确保此处绿轴 “绿”的连续。

住房和城乡建设部科技发展促进中心将为这个项目提供全方位的技术支持。我中心期待着与致力于中国被动式低能耗建筑发展的各方合作，使这栋建筑成为贯彻“中共中央国务院关于加强城市规划建设管理工作的若干意见”提到的“被动式房屋等绿色节能建筑”的成功范例。