passivehouse.kcpc.com.cn 主办：住房和城乡建设部科技与产业化发展中心
住房和城乡建设部科技与产业化发展中心 教授级高工 张小玲
由大连博朗房地产开发有限公司开发的“金维度被动式建筑示范项目”占地面积40049.46㎡，总建筑面积23082.57㎡，其中地上面积15607.82㎡，地下面积8057.01㎡，由33栋住宅单体组成。所有单体均为地上二层、三层，地下一层。所有单体均按被动式低能耗建筑标准设计，按中德合作被动式低能耗建筑所有技术环节标识认证，并全体列入示范项目。2016年6月29日部科技与产业化发展中心和德国能源署的专家对大连博朗地产金纬度项目1#（A户型）、24#（A户型）和25#（D户型）进行了质量检查，与此同时1#楼接受了气密性检测，正负压50Pa下整栋楼的换气次数为0.16次/小时和0.29次/小时，其正压下的测试结果创下了中德合作被动式房屋气密性测试的最好记录。
图1 大连金维度被动式建筑示范项目
图2 A户型效果图
大连金维度被动式建筑示范项目房屋的气密性对房屋使用过程中是否达到被动房的性能指标有直接影响。德国的被动房规定是室内外压差50Pa时的换气次数为0.6次/小时，而瑞典对居住建筑被动房标准规定是0.3次/小时。该项目之所以有这样好的测试结果是由其施工质量决定的。以下几个方面该项目做得较好：
图3 已初展容颜的A户型
1 非透明围护结构工程施工质量良好该项目混凝土结构施工质量良好。现浇混凝土梁、柱、楼板和水泥砂浆抹灰后的加气混凝土填充墙平整光洁。非透明外围护结构工程良好的施工质量，可以保证未来使用过程中，室内空气通过墙体缝隙渗漏的可能性很小。
图4 现浇混凝土结构和加气混凝土填充墙
虽然该项目有很复杂的仿欧建筑的造型，施工起来有很大的难度。但由于该项目在细节上追求极致，外墙系统各节点部位的连接处理工法到位，获得了中德专家质量检查组的高度赞扬。外窗与外墙保温交接处理，仿欧建筑的造型线条与基墙的连接，外墙中的管线与开关插座的气密性构造等等均严格按被动房要求施工。
图5 外窗与外保温系统的处理节点
图6 德国专家在检查的挑出线条施工质量
图7 外窗室内一侧防水隔汽层的铺装
3 屋面工程质量较好该工程使用了优异的德国防水材料，并严格按照德国工艺要求施工。其设计的使命寿命将超过50年。
图8 屋面用防水隔汽卷材
图9 防水隔汽膜与穿过铁件的处理
图10 防水隔汽层与穿越管的防水节点处理
图11 德国专家检查屋顶质量
