金隅西砂被动式低能耗公租房项目已进入实质性工作阶段

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心  高级工程师  马伊硕

2016年4月18-19日，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心与德国能源署共同在北京金隅嘉业房地产开发有限公司培训部为金隅西砂被动式低能耗公租房项目进行设计培训。

自2015年6月15日中德双方技术人员首次就该项目的被动式低能耗技术进行深入交流探讨以来，历时10个月，该项目已逐步进入实质性工作阶段。目前选定金隅西砂地块12#楼实施被动式低能耗技术示范。该住宅楼地下1层，地上16层，总建筑面积6371.65m²，建筑高度44.9m，全楼共240户。

本次设计培训针对被动式低能耗建筑的定义、发展及现状、社会经济效益、用能特点、能源计量方式及能耗指标、CO₂排放量计算方法、终端能耗及一次能源消耗分析等进行了介绍，重点向项目建设方的管理人员和技术研究人员、设计单位各专业负责人讲解了被动式低能耗建筑的热舒适性要求、一般设计原则、气密性设计方法、无热桥设计方法、外门窗系统、外墙外保温系统、遮阳系统和暖通空调系统等，并大致介绍了被动式低能耗建筑能耗和负荷指标的计算方法。

金隅西砂公租房项目采用公寓式管理模式，主要面向初入社会的青年工作人群。与目前已建成的被动式低能耗住宅项目相比，该项目的特点是人均面积较小，且卧室、起居室、厨房等功能均集中在一个开间。针对该项目特点，中德双方专家和技术人员主要需解决的技术问题是：

（1）总高44.9m高度下的全岩棉外墙外保温体系。根据《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）要求，该项目最终选择的技术方案为全部采用A级防火材料岩棉作为外墙外保温材料。中德双方技术人员需要综合考虑建筑能效分析结果、围护结构室内表面温度、墙体热惰性指标、夏季隔热分析、岩棉保温层的自重及抗风压计算等因素，在建筑的能耗指标、室内热舒适性、岩棉外墙外保温系统的安全性之间权衡，最终确定合理的外墙外保温材料厚度。

（2）适用于小户型的新风系统。新风系统应用于居住建筑在我国尚属初步发展阶段，目前已经完成建设的被动式低能耗居住建筑均为商品房，户型面积在90-120m²，与之配套的新风系统产品已经相对较为成熟。小户型项目对新风系统企业提出了更高的要求，需要在保证系统性能、控制系统噪音的前提下，进一步减小室内机及管道系统体积，将新风系统占用空间降至最低，为租户创造更多的室内使用空间。目前国内的新风系统企业也在积极的研发过程中。

（3）厨房部分的处理方法。该项目采用开敞式小户型设计，卧室、起居室、厨房功能均集中在一个开间内。目前已经完成建设的被动式低能耗居住建筑均采用独立厨房设计，厨房设置独立补风装置，与排油烟机联动控制。仅当厨房排油烟机启动时，补风装置打开，从室外引入空气，避免由于建筑气密性较高而在排油烟机启动时形成室内负压。而针对单开间的小户型项目，该做法一是会将室外未经加热或制冷处理的空气直接引入室内主要活动区域，二是会形成较大数量的穿墙孔洞，相对小户型的外墙面积，孔洞会占到较大比例，不仅影响外墙的综合传热系数，而且会使该项目无法保证气密性测试结果。由于我国的烹饪习惯问题，厨房部分的处理一直是被动式低能耗技术在我国本土化的技术要点。依托该项目，中德双方技术人员也会进一步落实小户型开敞式厨房的气流组织和室内环境控制问题。

金隅西砂公租房项目是北京市的第二个被动式低能耗保障房项目，显示了以政府为主导，为中低收入人群提供更高质量住宅产品，进一步增强百姓建筑节能和绿色环保意识的思路愈加清晰。在中德双方专家和技术人员的紧密配合和努力下，该项目的未来租户将不仅能享受到被动式低能耗建筑所强调的室内热舒适性和高品质的室内空气质量，还能享受到由于采暖和制冷能耗极大降低而带来的采暖、制冷费用大幅缩减等切实利益。

图1 2015年6月15日被动式低能耗技术交流现场

图2 项目设计培训审图现场

图3 项目参与人员合影