福建“美景家园”被动式低能耗建筑示范项目完成第一次质量监督检查

2015年5月12日，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心中德被动式低能耗建筑示范项目组成员及设能建筑咨询（Energy Design）上海有限公司德国高级项目工程师Joseph van der Elst共同对福建南安中德被动式低能耗建筑示范项目“美景家园”进行了第一次质量监督检查。中节能新材料投资有限公司管理和施工技术人员参加了此次检查。

“美景家园”由中国节能环保集团公司二级公司中节能新材料投资有限公司投资开发，规划占地面积5.15万m2，总建筑面积14.2万m2，总户数781户，容积率2.0，绿地率40%，包括高层和多层住宅、配套商业及地下车库。该项目整体按绿色建筑二星级评价标准设计，分三期施工，已获得设计评价标识。中德被动式示范项目是三期工程的1#楼。

1#楼共19层（地下1层），建筑面积6475 m2，基底面积377.7 m2。一个单元，共34户，设两部电梯，一部楼梯。套内户型面积156.9 m2。体形系数0.34。该项目是该气候区的第一个示范项目，目标是用被动式的技术路线来建造符合当地气候条件的超低能耗建筑，其核心是降低夏季制冷负荷，缩短制冷时间并显著提高室内的热工环境和居住舒适度。技术措施因地制宜，主要包括：

1）通过10cm厚的外墙保温技术提高围护结构的隔热性能；

2）采用K值为1.1W/(m2·K)的高性能节能窗户，PVC型材，三玻两腔双low_e玻璃。该窗户能提高建筑气密性，保证冬季室内的舒适度，同时减少夏季室内太阳辐射得热，降低空调负荷；

3）采用分户式空气源热泵节能空调通风系统，带高效热回收装置，热回收效率75%以上，解决夏季新风、除湿和制冷问题。

4）安装太阳能热水器提供生活热水。

该项目于2013年启动，2015年2月已完成主体结构施工，目前正进行被动房窗户的入场试安装。中德专家对建筑主体结构、门窗、入户阳台、楼梯间、地下室、屋顶女儿墙、混凝土结构墙与填充墙之间的气密性连接处等各节点部位进行了全面的质量检查。该项目总体进展顺利，施工质量高，采购的产品材料优质可靠，施工管理细致严谨，但也存在一些问题，主要有：门窗的尺寸存在偏差、设备间门开启方向和安装位置不恰当；断热桥锚固件的规格与安装方式有偏差；门窗下部的锚固件隔热垫片选材不当等。由于设计单位设计被动式低能耗建筑的经验缺乏，结构设计中存在厨房排气管、卫生间的上下水管、阳台底板的横梁等部位的位置规划和尺寸设计不合理的情况，给施工造成一定的难度。同时，施工过程中，新风系统管道安装的工序和保护措施也有不当之处。中德专家与现场技术人员就上述问题进行了热烈的探讨，提出了相应解决的方案和整改建议，并对项目施工人员进行了安装指导。

项目计划6月底安装完窗户和保温系统。中德专家计划于2015年6月底召开项目现场技术交流会，对项目进行第二次的质量控制检查。