北京副中心首个高标准项目落地，100%实施超低能耗建筑

   作为副中心首个高标准项目，项目建设单位承诺全面实施三星级绿色建筑，装配率达到93%，并全面实施超低能耗建筑，实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%，超低能耗面积95931.32平方米，提升建筑保温性和气密性，降低甲醛等有害物质的释放，延长建筑寿命。
   经多轮研究，项目将沿翠屏路打造“新居住+新酒店+新教育+城市会客厅”的缤纷小街。城市客厅为周边居民提供公益讲堂、健身、艺术展廊等服务，搭建交往、交融、交心的社区平台，推动居民群众共享共治。商业部分将设置小型商服、菜市场等功能，补充5分钟便民生活设施，激发社区活力，打造一刻钟社区服务圈。

   幼儿园结合地块西侧口袋公园设计，整体营造“自然+体育+艺术”的建筑风格，主体建筑保证儿童生活用房及活动场地有最好的日照条件，建筑利用屋顶设置活动平台和屋顶花园，增加活动场地及体验式教学场所创新营造儿童成长场景，打造高品质示范幼儿园，也为周边提供优质基础教育服务。

   住宅方案践行高标准宜居技术，打造绿色低碳示范社区。住宅整体由内部无车慢行系统串联起来，由南至北用楼栋自然围合形成3个景观组团，分散或集中设计多处景观节点，通过环路连接形成景观轴线，构建一轴三环多组团的景观结构，形成一个有序交织的社区生态体验综合体。住宅建筑以浅暖色为主，以咖色为配色，窗户采用飘窗设计，整体形象融入城市整体环境。用地西侧设置街坊路，车行和人行出入口设置在西侧和东北侧，避开城市主干道。住宅单元间高低错落布置，形成丰富的天际线。
    作为北京城市副中心位于通州区较为核心居住地段的首个高标准住宅地块项目，既要打造高品质建筑，又要考虑到周边区位因素。在提升建筑质量和生活品质的同时，还能补足周边配套，增加基础教育服务。从规划层面，让新小区和旧小区更好的融合，实现区域品质的提升。

本内容由市规划自然资源委通州分局提供。