passivehouse.kcpc.com.cn 主办：住房和城乡建设部科技与产业化发展中心
北京康居认证中心主任 张小玲
2020年8月26日,北京市住房和城乡建设委员会组织专家组对首批列入“北京市超低能耗建筑示范工程项目”万科地产北京海鶄落项目（翡翠公园）内配套九年一贯制小学（见图1～图2）进行项目验收。
项目位于北京市昌平区北七家镇海鶄落村,总建筑面积29013m2，超低能耗建筑示范面积为23575m2，建筑共6层，地下2层，地上4层，建筑高度18m，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构。该项目由北京昌业房地产开发有限公司开发，上海绿地建筑工程有限公司施工,由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心下属北京康居认证中心，以及德国能源署共同提供超低能耗(被动房)技术支持。
图1 项目实景1
图2 项目实景2
验收组对室内外工程质量进行了检查，质询了项目实施单位（图3～图6） 。专家组一致认为该项目完全符合“北京市超低能耗建筑示范工程项目”各项指标要求，予以验收通过。北京市住房和城乡建设委员会副主任冯可梁、建筑节能与建筑材料管理处处长薛军，北京市建筑节能与建筑材料管理办公室主任刘斐等领导参加了项目验收。冯可梁副主任要求学校用好超低能耗建筑，从小培养学生节能减排的理念，做好项目室内环境和能耗监测，为北京市超低能耗建筑建设积累数据经验。
图3 教室内部
图4 公共区域1
图5公共区域2
图6 验收组听取项目汇报
本项目是目前国内面积最大的超低能耗（被动房）小学。项目特点是在原有的设计方案中增加新风系统，外墙必须满足A级防火要求，空间较大、不易满足气密性要求等。北京康居认证中心经过准确计算，为外墙选用了200mm厚燃烧等级为A级的岩棉带外墙外保温系统（见图7），外窗采用被动式塑钢外窗，每间教室有独立的新风系统的技术方案。其关键部品性能参数见表1，能耗指标见表2。
表1：关键部品性能参数表
| 关键部品 | 参数及单位 | 性能指标 | 示范项目参数 |
| 外墙 | 传热系数K值[W/（m2·K）] | 0.10~0.30 | 0.23 |
| 屋面 | 传热系数K值[W/（m2·K）] | 0.10~0.20 | 0.13 |
| 地面 | 传热系数K值[W/（m2·K）] | 0.15~0.25 | 0.20 |
| 外窗 | 传热系数K值[W/（m2·K）] | ≤1.0 | 1 |
| 太阳得热系数综合SHGC值 | 冬季：SHGC≥0.45 夏季：SHGC≤0.30 | 活动外遮阳 | |
| 气密性 | 8级 | 8级 | |
| 水密性 | 6级 | 6级 | |
| 空气-空气热回收装置 | 全热回收效率 （焓交换效率）（%） | ≥70% | ≥70% |
| 显热回收效率（%） | ≥75% | ≥75% |
表2：能耗指标表
| 指标项目 | 示范项目 | 参照建筑 |
| 供暖一次能源（kWh/ m2·a） | 11.80 | 44.02 |
| 空调一次能源（kWh/ m2·a） | 10.13 | 12.56 |
| 照明一次能源（kWh/ m2·a） | 11.90 | 33.11 |
| 供暖、空调和照明一次能源消耗量（kWh/ m2·a） | 33.83 | 89.69 |
| 相对节能率 | 62% | |
| 气密性指标 | N50≤0.6 | |
图7岩棉外墙外保温系统
该项目的成功与各方的精诚合作分不开。北京康居认证中心和德国能源署（见图8、图9）提供了从设计、材料、施工和验收全过程的技术服务。
图8 德国能源署专家对施工人员进行培训
图9 项目施工过程质量控制
在此，另对参与该项目的“被动式低能耗产业技术创新战略”的全体成员深表感谢！名单如下（排名不分先后）：
江苏卧牛山保温防水技术股份有限公司-外保温施工
北京金隅节能保温科技有限公司-外墙外保温岩棉带
北京金诺迪迈幕墙装饰工程有限公司-塑钢外窗
维卡塑料(上海)有限公司-塑钢型材
北京米兰之窗节能建材有限公司-铝包木幕墙
中洁环境科技（西安）有限公司-新风系统
北京东方雨虹防水技术股份有限公司-防水卷材
北京科尔建筑节能技术有限公司-建筑外遮阳
北京东邦绿建科技有限公司-被动式防火门
