passivehouse.kcpc.com.cn 主办：住房和城乡建设部科技与产业化发展中心
北京康居认证中心 主任 张小玲
2020年8月26日,北京市住房和城乡建设委员会组织专家组对首批列入北京市超低能耗建筑示范项目“朝阳区垡头地区焦化厂公租房项目（17#、21#、22#公租房）“进行了项目验收（图1～图4）。北京市住房和城乡建设委员会副主任冯可梁、节能建材处处长薛军，朝阳区住房和城乡建设委员会副主任苏学军，北京市建筑节能与建筑材料管理办公室主任刘斐参加了项目验收。
图1 项目实景图
图2 专家组现场质量检查
图3 室内环境检查
图4 北京康居认证中心检查施工质量
该项目由北京市保障性住房建设投资有限公司投资建设，北京城乡建设集团有限责任公司施工，中国建筑设计院有限公司设计,住房和城乡建设部科技与产业化发展中心下属北京康居认证中心提供被动房技术支持（图5）。17#楼为装配式超低能耗建筑，21#、22#楼为现浇剪力墙结构，其示范面积和高度分别为7746m2、55.14m；10576m2、77.9m和10704m2、77.9m。该项目的指标见下表：
表 17#、21#、22#楼控制性指标
| 类别 | 北京市超低能耗公共租赁住房能耗性能指标 | 达到指标 | |||
| 17# | 21# | 22# | |||
| 能耗指标 | 年供暖需求kWh/(m²·a) | ≤8 | 5.04 | 5.09 | 5.00 |
| 年供冷需求kWh/(m²·a) | ≤35 | 24.05 | 20.14 | 21.54 | |
| 供暖 、空调（含通风）一次能源消耗量 | 55 kWh/(m²·a)或6.8kgce/(m²·a) | 31.48 | 28.85 | 29.87 | |
| 气密性指标 | 换气次数N50 | ≤0.6 | 0.58 | 0.56 | 0.58 |
图5 项目参与团队合影
针对首个超低能耗高层保障房项目具有高度超过50m、户型较小、人员密度大、基础开挖深度深的特点，北京康居认证中心在该项目中采用了真空板复合岩棉A级外墙外保温系统（图6）和地道风系统技术(图7)方案。实践表明，技术性能表现良好。
图6 真空板复合岩棉板外墙外保温系统
图7 地道风系统
该项目顺利地通过了专家组验收。冯可梁副主任要求建设单位做好宣传教育工作（图8），让使用者了解超低能耗建筑的特点，以确保房屋能够被科学正确地使用。
图8冯可梁副主任在验收会上发言
该项目的顺利建成离不开相关方的精诚合作和努力。在此，为本项目提供关键产品与材料的被动式低建筑产业技术创新战略联盟的企业深表感谢！名单如下（排名不分先后）：
哈尔滨森鹰窗业股份有限公司
北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司
西安西航集团铝业有限公司
德国优尼路科斯（Unilux）
德国威达公司（德尉达（上海）贸易有限公司）
北京东方雨虹防水技术股份有限公司
中亨新型材料科技有限公司
北京秦恒科技有限公司
天津格亚德新材料科技有限公司
北京金隅节能保温科技（大厂）有限公司
江苏卧牛山保温防水技术有限公司
北京新立基真空玻璃技术有限公司
大连华鹰玻璃股份有限公司
德国博士格有限公司
北京科尔建筑节能技术有限公司
