苏州同里湖嘉苑成为江南地区超低能耗建筑改造示范项目

2018 年 10 月，首届“一带一路”能源部长会议暨第三届国际能源变革论坛在苏州举行。作为会议的一个亮点，同里湖嘉苑的居民住宅改建为被动式低能耗建筑，作为能源变革应用的示范项目，展现能源清洁利用、低能耗 / 高舒适性的环保型智慧家居。

本项目是住房和城乡建设部科技与产业化发展中心和德国能源署在我国联合提供全过程质量控制的第一个改造类项目。其核心是，通过性能化设计的方法，优化围护结构的保温、隔热及遮阳性能，依靠高效全热回收新风系统，在保证室内高舒适度的条件下，最大程度地减少供暖和制冷的能源需求，实现采暖终端能耗1.93kWh/(m²·a)，制冷终端能耗8.03kWh/(m²·a)，采暖、制冷、通风、热水、照明、电器总一次能源需求 118.95 kWh/(m²·a)，节能率达到 90% 以上。

同时，基于 BIM 系统的智能家居应用，将家居与智能照明子系统、电器控制子系统、智能环境调节子系统、智能窗帘子系统、智能家电运用、智能安防监控、无线网络覆盖系统、人工智能等有机结合，通过网络化的智能控制，改善了建筑内部用电设备的能源消耗。而交、直流电的供电对比，内部微网系统的建立，环保性装饰材料的应用，使整栋建筑最大限度地节约了资源。

同里新能源小镇的建设是苏州践行国家能源战略、建设国际能源变革典范城市的关键行动，同里湖嘉苑被动式低能耗建筑改造项目作为综合能源利用的亮点项目，为江南地区构建舒适生活空间提供了系统化、产业化的重要范本。