我国防水保温系统存在的问题

1 前言

同德国相比，我国防水系统寿命短、质量差。我国防水材料虽然种类繁多，但却没有可以稳定保持使用寿命50年以上的防水系统。我国许多城市的住房动辄每平方米几万元的售价，但很少有建设单位乐意去做超过国家标准规定5年使用寿命的防水系统。2014年中国防水协会发布的全国建筑渗漏状况调查项目报告指出：屋面样本渗漏率达95.33%，地下样本渗漏率达57.51%。房屋渗漏给我国建筑工程造成巨大损失。房屋漏水不仅需要更换防水材料，还要更换整个屋面保温系统，有时漏水还会对房屋结构和室内财产造成破坏。它唯一的“好处”就是带来房屋初始投资的降低。我国屋面防水质保期是五年。现实情况是房屋竣工后五年就漏雨的现象很常见。从1995年我国颁布建筑节能“九五计划”起，我国并没有因为建筑节能的不断提高形成可靠的防水保温系统。

2 防水体系存在的问题

我国防水体系存在材料性能差、构造有误、用材不当、没有成系统的配件使用等诸多问题。

2.1 材料性能差

钢筋混凝土屋面非常适合选用SBS高聚物改性沥青卷材。这种材料是由SBS弹性体与沥青共混而成，兼有橡胶优越的防水性能和沥青易施工性能的特点，而德国的SBS弹性体含量可达到12%。SBS改性沥青在显微镜下的状态如图1所示。但我国市场上大部分的SBS改性沥青卷材弹性体含量非常低，甚至用废旧轮胎打成的胶粉代替SBS弹性体如图2所示（图1和图2由德尉达（上海）贸易有限公司提供）。这种卷材的耐久性非常差。合格的SBS高聚物改性沥青防水卷材合理的价格目前是我国市场上普通防水卷材价格的3倍以上。

图1 SBS高聚物改性沥青卷材

图2 劣质的胶粉改性沥青卷材

随着我国被动房的发展，人们开始追求有20年以上使用寿命的防水材料。我国终于有企业制造SBS弹性体含量达到8%以上的改性沥青卷材。“被动式低能耗建筑产业技术创新战略联盟”即将推出的《被动式低能耗建筑用弹性体改性沥青防水卷材联盟标准》率先提出对胶粉的限制性要求，该标准将不允许在改性沥青中使用胶粉。

2.2 构造错误

被动式低能耗建筑屋面防水保温系统追求的是在50年之内不需要维修。图3（由德尉达（上海）贸易有限公司提供）是正确的屋面防水保温构造系统，它的特点是构造简单，紧贴屋面板设置一道防水隔汽层，使用不含水的胶粘材料铺设保温层，保温层上部设置两道高性能防水卷材。女儿墙保温层与屋顶保温层用防水材料隔出不同区域。这种防水构造耐久牢靠。图4分别是施工中的防水隔汽卷材、保温层和面层防水卷材。我国防水卷材的质量很难达到图3防水卷材的质量，带有铝箔的防水隔汽卷材更是很少被工程采用。